月極駐車場サブリース（一括借上げタイプ）
空車リスクゼロ！安心の安定収入
月極駐車場を一括借り上げ！煩雑なお客様との契約業務もなくなり、空車リスクもゼロにします。
空き駐車場や、新たに造成する駐車場を一括借上げ。弊社がサブリースいたします。
月極契約者がいなくても、毎月一定賃料を保障するタイプ。安心の、安定収入です！
月極契約者がいなくても、毎月一定賃料を保障するタイプ。安心の、安定収入です！
★★★こんな土地のオーナー様にお勧め★★★
「時間貸しにはしたくないが、月極駐車場にしたい土地」
「今ある月極駐車場の収入を安定させたい」
「今ある月極駐車場の管理業務を一切なくしたい」このプランの特長
賃料が保証され、長期にわたって固定額の安定収入が得られます。
月極駐車場全体を契約しなくても大丈夫！１台からご契約いただけます。
契約業務にかかる費用や作業は、全て弊社で負担して行います。
クレーム対応や緊急時対応、不正車両対応も全て対応します。
導入事例
-
月極の契約業務は弊社にて全て代行します。
-
「一部を月極めにして、その他をコインパーキングにする」といったことも可能です。
よくあるご質問
賃料が安くなるんじゃないの？
ご自身で募集管理、または不動産に管理委託をする場合と比べると、、安い賃料でお借りする形になります。ただし意外と時間やコストがかかるお客様対応や契約・解約の事務作業の代行は、お客様にとって大きなメリットになると考えています。
また契約と解約が繰り返し起きる駐車場などでは、契約が埋まらないリスクをなくすことにもつながります。
空きがあったら賃料が下がったりしないか心配です。
一括で借上げをさせて頂きますので、空きがある場合でも、毎月同じ賃料のお支払いをさせて頂きます。
契約後、こちらで契約者管理等行う必要はありますか？
利用者が賃料を滞納しても、弊社で全て対応いたします。もちろん、クレーム対応や緊急対応も弊社が全て行いますのでご安心ください。
-
パインカンパニーでは駐車場・駐輪場の企画・運営事業を通して土地オーナー様、ご利用者様、地域の皆さまみんなが嬉しい、人に優しい街づくりを目指しています。
-
土地オーナー様へのインタビュー。どんな土地を、どんな風に活用しているのか。パインの運営についてのご感想も。
-
お問い合わせから、ご契約・駐車場/駐輪場オープン・運営管理体制まで。地域密着のパインは、スタッフが親身にフルサポートします。
-
駐車場・駐輪場経営による土地活用には、誠実で正しい知識と対応力のある運営会社を選びたいもの。トラブル回避のノウハウをお伝えします。
駐車場経営のリスク・トラブル回避法